Cihuatlán, Jalisco.- Integrantes del Nuevo Centro de Población Ejidal General Emiliano Zapata, denunciaron nuevamente ante Letra Fría la intervención del particular Efrén Pérez Pérez en el terreno del predio del Hotel Melaque, a raíz de una sentencia de restitución emitida el 13 de junio por el Juez de Control, Enjuiciamiento, Justicia Integral para Adolescentes y Ejecución Penal del Décimo Segundo Distrito Judicial con sede en el municipio de Cihuatlán, fuera de su competencia.
A mediados del mes de junio, 18 ejidatarios (entre ellos dos mujeres adultas mayores) recibieron una notificación de vinculación a proceso por el supuesto despojo de este terreno, del que Efrén Pérez Pérez argumentó –con el apoyo de dos testigos cercanos a él- ser propietario desde el año 2017, sin presentar la documentación indispensable, señalaron los afectados.
“El señor queriendo sorprender a todo el mundo, en el 2017 inició un trámite de concesión, el cual le ha sido negado y está actualmente queriendo tramitarla, para lo cual sólo cuenta con una carta de congruencia que no faculta al señor para nada, ni siquiera para ejercer la posesión”, agregó uno de los ejidatarios.
Además, los ejidatarios señalaron que el juez de control que otorgó la restitución está fuera de la legalidad, pues este tema no está dentro de su competencia; debido a que la zona en disputa son terrenos ganados al mar y zona federal marítimo terrestre, lo cual es de competencia federal.
Particular interviene el terreno de ejidatarios en Cihuatlán
Posterior a la sentencia favorable para el particular -dictada el 13 de junio- se consumó la restitución y de manera inmediata Efrén Pérez Pérez empezó a intervenir el terreno.
Situación que desde la perspectiva de los ejidatarios -con la respectiva documentación- es a todas luces ilegal, pues incluso hay un amparo en proceso interpuesto por el ejido, relacionado con la carta de congruencia otorgada por el ayuntamiento de Cihuatlán al ciudadano Efrén Pérez, el pasado 4 de noviembre de 2023, hecho documentado por Letra Fría.
SEMARNAT negó haber otorgado a particular concesión en 2017
Los ejidatarios tienen en su poder un expediente completo de la solicitud hecha por el particular, el 9 de febrero de 2021, ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) de la concesión para el uso y aprovechamiento de una superficie de 6 mil 560.922 metros cuadrados de zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar para “uso general”, se lee en el documento.
El proyecto promovido por el particular está denominado: Rehabilitación, mantenimiento y operación de obras en estado de deterioro y abandono.
En uno de los formatos del trámite que forma parte del expediente, que lleva por nombre Opinión de delegación no. 024, acredita que el solicitante ocupa la superficie por la que está realizando el trámite. Los ejidatarios niegan que Efrén Pérez haya ocupado este terreno, salvo ahora que lo tomó con alevosía.
En el informe justificado en el juicio de amparo indirecto 2718/2023-4 promovido por el presidente del comisariado ejidal del NCPA, Enrique Álvarez Vargas emitido por SEMARNAT con fecha 12 de febrero de 2024, la autoridad federal precisó que la Dirección General de Zona Federal Marítimo Terrestre y Ambientes Costeros NO HA EMITIDO ningún título de concesión a la solicitud presentada el 9 de febrero de 2021 por Efrén Pérez.

SEMARNAT Jalisco exenta Manifestación de Impacto Ambiental
El 12 de diciembre de 2019 -dos meses antes de solicitar la concesión a nivel federal- el particular ingresó la documentación de su proyecto ante la delegación de SEMARNAT en Jalisco para solicitar la excepción de la presentación de la manifestación de impacto ambiental, misma que resolvieron a su favor, porque la autoridad consideró de acuerdo a la ley que por ser el hotel una construcción anterior a 1988 no se debería someter a la evaluación de impacto ambiental.
Sin embargo, esta resolución es clara, en uno de sus puntos donde especifica que la resolución “no constituye una concesión de zona federal marítimo terrestre, toda vez que no es su finalidad ni la competencia de esta autoridad”.
Y además especifica, que el interesado debe tramitar y obtener las demás autorizaciones, concesiones, licencias y permisos ante las autoridades correspondientes.
Una propiedad avalada por el ejido Emiliano Zapata en Cihuatlán
Desde que esta lucha comenzó a finales del año 2023, los ejidatarios en todo momento han insistido en que poseen la documentación necesaria para hacer valer la posesión de este terreno, mediante escrituras y otros documentos.
Por ejemplo, el historial registral del Registro Público de la Propiedad donde especifica que el Centro de población agrícola General Emiliano Zapata es propietario al 100 por ciento de:
“El Hotel Melaque y el lote de terreno en que se encuentra ubicado en la población de San Patricio, en la municipalidad de Cihuatlan, Jalisco, con superficie de 18,625.70 m2.

Inclusive, en el certificado de libertad de gravamen -que es el documento que certifica el estado jurídico de una propiedad, es decir acredita que está libre de adeudos, hipotecas y demás- también menciona como propietarios de este terreno a los ejidatarios.

A cambio de eso, el particular Efrén Pérez solo cuenta con una carta de congruencia emitida por el gobierno municipal de Cihuatlán, según los ejidatarios sin el fundamento legal necesario, además de que este documento no lo ampara como propietario, ni le permite intervenir en el predio.
“La carta de congruencia no lo faculta para hacer eso, se metió por terrenos del ejido con una máquina y empezó a demoler parte del hotel que no está en zona federal sino en la zona del ejido y empezó a hacer un caos”, comentó a Letra Fría uno de los ejidatarios cuando denunciaron la entrega de este documento por parte de la autoridad municipal.